Fonds De Commerce à vendre à CLICHY de 62m²130 000 € HT

À Vendre – Fonds de commerce polyvalent (restauration, traiteur, épicerie) – Quartier Bac d’Asnières / Valiton, Clichy (92110)

Rare sur le secteur ! Local clé en main avec fort potentiel de développement dans un quartier en pleine transformation.

Ce fonds de commerce de 62 m² est actuellement exploité en traiteur/catering, mais se prête parfaitement à un restaurant, pizzeria, fast-food premium ou tout concept food contemporain. Pas de travaux à prévoir, installation immédiate possible.

Les atouts du local :
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériels récents et de qualité
• Extraction 400 et Licence III (bières et vins sans obligation de restauration)
• Grande façade vitrée de 8 mètres, excellente visibilité et luminosité naturelle
• Salle : 25 à 30 couverts – Terrasse autorisable : entre 16 et 20 couverts
Loyer / 1783€ ht par mois
Charges / 169€ ht par mois
Emplacement stratégique – Quartier Bac d’Asnières / Valiton / Fournier :
• Quartier résidentiel très densément peuplé, avec une clientèle locale à fort pouvoir d’achat
• Environnement urbain récemment réhabilité avec de nombreux programmes immobiliers et commerces en plein essor
• Accessibilité excellente, proximité mairie et transports

Développement à fort potentiel à court terme :

Un nouveau complexe de bureaux de plus de 30 000 m² s’installe actuellement presque en face du local, avec une ouverture prévue dans les prochains mois. Ce projet va générer une nouvelle clientèle de salariés, cadres et professionnels – idéale pour une activité de restauration rapide, hybride (sur place + à emporter), ou concept innovant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Local rare, prêt à exploiter, dans une zone à très fort potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 132 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 000 € HT + 0 € TVA, soit 117 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933